Bordeaux Chartrons Maison en pierre 440 m² , terrasse

Rare à Bordeaux Chartrons surface totale de 440 m² Belle maison chartronnaise en pierre, une partie 18e et une autre 19e siècle. Espaces atypiques ...

Rare à Bordeaux Chartrons surface totale de 440 m²
Belle maison chartronnaise en pierre, une partie 18e et une autre 19e siècle. Espaces atypiques de 250 m² habitables plus 190 m² en garage, entrepôt / atelier et grenier
Beaucoup de cachet, prestations anciennes, belles pierres apparentes.
Composée au RDC d'un studio de 30m² complètement indépendant.
Puis d'un double garage / Espace atelier de 150 m² (ancien entrepôt) idéal pour stocker du vin
Au 1er étage, 4 chambres dont une en enfilade, 1 salle d'eau et une salle de bains,un magnifique patio de 20 m² environ donnant sur le grand séjour tout en pierres apparentes, ouvert sur cuisine aménagée.
Au second étage , une suite parentale avec salle de bains, et avec une seconde terrasse, jolie vue et sans vis à vis .
Un grenier 40 m²
Localisation idéale, Située proche du Tram B , à côté de la Garonne, proche de tous commerces et des écoles et collèges.

Très beau potentiel, possibilité de sur-élévation partielle, idéal grande famille ou investisseur
Possibilité de créer un espace avec piscine intérieure, hammam, sauna.

Prix de vente 1 480 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur 1 410 000 €
Honoraires d'agence 70000 € TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Référence
Bien b10126
Prix hors honoraires
1 320 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
40 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,03%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1880
Année de rénovation
1998
Surface totale
460 m²
Surface du terrain
35 m²
Surface habitable / privative
250 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
2
Nb. garages
3
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
3 200,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230154
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5537
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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RSAC 83325668800015
+33.6.21.19.29.21
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